Симферопольские налоговики разъяснили основные аспекты нового налога на жилую недвижимость
Три недели в Украине действует статья 265 Налогового кодекса, касающаяся налогообложения жилплощади. Тем не менее, многие украинцы, в том числе и крымчане, всерьез напуганные нововведением, массово обращаются к фискальному ведомству с просьбой растолковать вступившие в силу изменения. 21 января работники Государственной налоговой инспекции крымской столицы провели пресс-конференцию и ответили на главные вопросы, беспокоящие людей: кто должен платить налог, как он начисляется и что будет с теми, кто платить откажется?
Об изменениях Налогового кодекса, затрагивающих налог на недвижимость, «редакция» подробно писала в №9 от 17 января. Итак, напомним принципиально важные моменты нового закона.
1. Налог на недвижимость заплатят только владельцы жилой недвижимости. При этом база для начисления налога на недвижимость – это ее жилая площадь, то есть сумма площадей жилых комнат. Налог не придется платить владельцам квартир площадью до 120 кв. м, жилых домов площадью до 250 кв. м, садовых или дачных домов, объектов жилой недвижимости, принадлежащих многодетным и приемным семьям с тремя и более детьми.
2. Ставка налога на недвижимость за квадратный метр жилой площади объекта жилой недвижимости составляет:
- для квартир до 240 кв. м и жилых домов до 500 кв. м – 1% от минимальной зарплаты (11 грн. 47 коп.)
- для квартир более 240 кв. м и жилых домов более 500 кв. м – 2,7% от «минималки» (30 грн. 96 коп.). Формула расчета налога проста: от суммарной жилой площади вашей недвижимости отнимаем налоговую льготу (120 кв. м – для квартир, 250 кв. м – для домов) и эту разницу умножаем на ставку налога (11,47 грн. или 30,96 грн.). Эту сумму и нужно будет заплатить в этом году.
До 1 июля текущего года все физические лица – владельцы недвижимости, попадающей под налогообложение, – получат от налоговых органов уведомление-решение, в котором будет указана сумма, которую необходимо уплатить в течение двух месяцев. Ходить в налоговую не придется: вместе с уведомлением придут банковские реквизиты, по которым можно будет внести плату.
3. Уведомление может быть вручено лично плательщику-физлицу либо направлено по почте с уведомлением о вручении. Даже если почтовая служба по каким-то причинам не вручила гражданину уведомление, налог все равно нужно платить в срок, поскольку уведомление-решение считают врученным в день, указанный почтовой службой в уведомлении о вручении с указанием причин невручения. При задержке уплаты налога на месяц плательщику начисляется пеня в размере 10% от суммы начисления. Просрочка выплаты на два месяца грозит пеней в 20% от суммы налога. Если и здесь плательщик отказывается платить, предусмотрено изъятие недвижимости. По словам начальника отдела администрирования имущественных налогов ГНИ в Симферополе Евгения Вдовиченко, столь жесткие правила необходимы для того, чтобы убедить людей, что платить налог нужно. Впрочем, прогнозируют налоговики, наказание это будет применяться в самом крайнем случае и, безусловно, только по решению суда.
"