Вчера правительство, приняв во внимание дефицит оценщиков, занесенных в Госреестр, на три месяца отложили новый порядок продажи недвижимости. Но для ялтинцев, которые хотят получить документы на жилье, это не самая большая проблема: в городе не осталось государственных нотариусов
Со вчерашнего дня в Украине должны были измениться правила продажи недвижимого имущества, в частности, жилья. Оценку его стоимости для уплаты налогов теперь нужно получить исключительно у специализированных оценщиков, которые внесены в государственный реестр. И если до вчерашнего дня оценкой в Украине занимались более 10 тысяч человек, то на 1 августа в Госреестр внесен всего 161 оценщик. Хотя экзамены на право заниматься этой деятельностью (сообщает сайт domik.net) сдали около 800 специалистов.
«редакция» попыталась узнать в главном управлении Министерства юстиции Украины в Крыму, сколько же легитимных оценщиков в АРК, но сообщить эту социально важную информацию там не сочли нужным. В Ялте, опять-таки по личным беседам с риелторами, таких официально зарегистрированных фирм четыре.
Министр юстиции Украины Елена Лукаш признает, что на сегодняшний день оценщиков в 62 раза меньше, чем было раньше. И потенциальные продавцы не зря опасаются, что дефицит специалистов породит соответствующий скачок цен на их услуги. Наша ялтинская коллега, которая второй год пытается продать свою квартиру, в прошлом году уже воспользовалась услугами оценщика, и это ей обошлось в 2 тысячи гривен (это когда не было дефицита). Но оценочная справка действительна всего полгода, и Алене Федоровне вновь придется обращаться к специалисту. Во сколько это обойдется сейчас?
В Фонде госимущества Украины утверждают, что новая система, наоборот, приведет к удешевлению услуг, и они вряд ли будут стоить дороже 400-600 гривен. А в Министерстве юстиции заявляют, что до сентября в Госреестре количество оценщиков увеличится до 350-400 субъектов.
То, что новый порядок привел пока к большому беспорядку и проблемам, хорошо понимает и министр юстиции Украины Елена Лукаш. «Правительство Украины приняло решение об отсрочке на 3 месяца вступления в силу новых правил оценки имущества. Кроме того, правительство позволило тем гражданам, которые уже провели оценку и у которых уже есть соответствующие отчеты, использовать их на протяжении срока, на который они делались», – сказала она после вчерашнего заседания Кабинета министров Украины.
И если ситуация с оценщиками для украинцев, и крымчан в том числе, пока отодвинулась, то у вполне конкретных ялтинцев в полном разгаре другая ювенальная проблема: там ушли в отпуск с последующим увольнением все государственные нотариусы. И наследники сутками стоят в очереди, чтобы получить документы.
В Ялте в июле уволились все сотрудники Первой ялтинской государственной нотариальной конторы, оставив в ее архиве полторы тысячи не выданных на руки дел о вступлении в наследство. И сейчас люди вынуждены сутками стоять в очереди, чтобы попасть на прием к приезжающему в Ялту два раза в неделю из Алушты государственному нотариусу. Что случилось с нотариальной конторой, «редакция» пыталась разобраться на месте.
30 июля. У стен Первой ялтинской государственной нотариальной конторы стоит человек пятьдесят, еще столько же расположились чуть дальше, на скамейке и под деревьями. На дверях конторы – решетка и объявление, что с 18 июля государственный нотариус принимает два раза в неделю, во вторник и четверг, с 8.00 до 12.00. Чтобы попасть в этот короткий временной промежуток многие занимают очередь еще с вечера накануне и просиживают под стенами конторы всю ночь. Но и это не дает никакой гарантии: сейчас в Первой ялтинской государственной нотариальной конторе хранится около полутора тысяч дел по вступлению в наследство, и когда их все оформят и выдадут, никто не знает. Люди в очереди возмущены, обсуждают, кто и куда звонил с претензиями: на горячую линию Кабинета министров и в Министерство юстиции Украины, в приемную ялтинского городского головы…
– Мы оказались в безвыходной ситуации. В прошлом году начали оформлять документы по вступлению ребенка в наследство, – рассказывает, как она провела ночь под дверью нотариальной конторы жительница Фороса (сюда съезжаются клиенты со всей Большой Ялты) Татьяна Лобакова. – Я с вечера понедельника заняла очередь и уже была под номером 29. А нотариус больше 15 человек в день не принимает, то есть мы попадем на прием в лучшем случае на следующей неделе. Забрать документы и уйти к частным нотариусам мы не можем, коль уже подали первичные документы сюда, и теперь нам остается только сидеть и ждать. Люди живут в этой очереди, все уже перезнакомились. Вот, например, у Светланы приехал брат из Москвы на две недели, чтобы переоформить свою долю наследства на нее. И они за это время ничего не успели сделать, то есть ему из другого государства надо будет приезжать еще. Нет, ночью мне не было страшно, просто возле конторы нет оборудованных мест. Элементарно сесть негде! Из двух скамеек одна сломана.
К нашему разговору подключается еще одна ялтинка Татьяна:
– Нет ни скамеек, ни навесов, где можно спрятаться от дождя. Людям в понедельник, когда в Ялте прошел катастрофический ливень, негде было укрыться от него, а они не могли оставить очередь. Мы начали оформлять наследство в ноябре прошлого года. Первичные бумаги подали, а сейчас одну из них уже надо переделывать. Значит, заново стоять. Здесь многие стоят по два-три раза в этих диких очередях, чтобы получить документы. Сегодня по нашим спискам в очереди записан 101 человек, пока рекорд не перекрыт – в прошлый прием, в четверг, очередников было 104 человека. А успевает принять нотариус по 11-13 человек в день. Поэтому мы не можем по году-полутора оформить права на наследство. До 1 января этого года в Украине был закон, запрещающий частным нотариусам оформлять дела о вступлении в наследство. Кстати, здесь в очереди люди рассказывали, что суммы на услуги частных нотариусов по оформлению наследства сейчас просто нереальные. Проще отказаться от наследуемой квартиры, чем оплатить их.
Естественно, народ в очереди не только возмущается, но и ищет выход из безвыходной ситуации. Желающие попасть к государственному нотариусу самоорганизовались: составили списки всех очередников и установили от них дежурного под дверью злополучной конторы, сменяясь на посту каждые три часа. Среди «часовых» оказались не только ялтинцы, но и жители многих регионов Украины, а также России и Беларуси – уедут они, полные незабываемых впечатлений.
– Это безобразие, – возмущается киевлянин Юрий. Он приехал в Ялту, чтобы оформить права на квартиру, доставшуюся ему от умершей матери, а заодно отдохнуть и искупаться в море. До моря он так и не добрался, все время провел под дверьми нотариальной конторы, коротая отпуск в своей машине. – В Киеве нормально работают государственные нотариальные конторы, и такого я давно не встречал. В Киеве все документы можно получить в электронном виде, их высылают на почту, нет никаких многочасовых и многодневных стояний в очередях. Где очереди – там коррупция, неужели это не понятно?
«Газете» удалось поговорить с помощником исполняющего обязанности государственного нотариуса Ялтинской государственной нотариальной конторы Ольгой (ни назвать свою фамилию, ни сфотографироваться она не захотела):
– Сейчас новые дела мы не принимаем, выдаем только те, что уже были здесь заведены по вопросам вступления в наследство и должны быть оформлены здесь. На руки эти дела выдаются нотариусом в Алуште (то есть ялтинцам еще нужно съездить в Алушту. – Ред.), мы назначаем определенное время, люди подъезжают в Алушту и без всяких очередей забирают свои документы. Сейчас государственный нотариус принимает два раза в неделю, с 8.00 до 12.00, а фактически мы работаем до 13.00-14.00, чтобы пропустить большее количество людей, но в день больше 20-25 не получается.
Начальник отдела нотариата и финансового контроля Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Крыму Марина Щабелько историю в ялтинском нотариате прокомментировала так:
– Мы знаем о ситуации, которая сложилась с государственными нотариусами в Ялте, и мы не бросили все на самотек. Сейчас там два раза в неделю ведет приемы по уже заведенным делам государственный нотариус из Алушты Наталья Куркович. Это очень грамотный, высококвалифицированный специалист, проработавший в государственной нотариальной службе не один год. Людей обращается много, но она работает и делает все возможное. Так получилось, что в последнее время в Первой ялтинской государственной нотариальной конторе работали два человека, но в июле они ушли в отпуск с последующим увольнением. Я не буду комментировать причины их ухода, но государственная нотариальная контора в Ялте, вопреки слухам, не ликвидируется. Она будет работать. Большая Ялта – сложный и ответственный регион, и сейчас этот вопрос находится у нас на контроле. Главная проблема – в кадрах, у нас сейчас нет достаточного количества людей нужной квалификации. Но мы работаем над этим вопросом, и с сентября появятся новые специалисты, имеющие свидетельство о праве на ведение нотариальной деятельности, а пока нужно потерпеть. Управление юстиции все последние годы разъясняет людям, что сейчас по вопросам, касающимся нотариальной деятельности, в том числе по вопросам наследования, можно обращаться как в государственные, так и частные нотариальные конторы, законодательством это никак не оговаривается.
На замечание, что стоимость услуг частного нотариуса значительно выше и к государственным нотариусам обращались в первую очередь люди пожилого возраста, не особенно платежеспособные, Марина Щабелько ответила:
– Я не буду это комментировать. Мы контролируем соблюдение нотариусами законодательства и следим, чтобы не было нарушений в этой сфере, но не регулируем цены на их услуги. В Большой Ялте сейчас работает около 20 частных нотариусов, это все специалисты высокой категории, и в последние годы из Ялты к нам не поступало ни одной жалобы на качество их услуг.
Жанна Барышникова
Фото автора
30 июля. Очередь возле ялтинской государственной нотариальной конторы занимают с вечера. Приезжий нотариус принимает два раза в неделю несколько часов.
Три предполагаемых ответа на один вопрос
В очереди рассказали, что бывшие ялтинские государственные нотариусы в начале августа выходят на новое место работы – в частную нотариальную контору. Свои догадки, что же произошло, «Газете» в частной беседе «не для печати» высказали ялтинские частные нотариусы, юристы и риэлторы:
1. В Украине начали ликвидировать государственную нотариальную службу, и Ялта стала первой ласточкой в этом процессе. Во всяком случае, слухи о ликвидации государственного нотариата распространяются давно и упорно. Их подтвердил один из частных нотариусов Ялты, попутно заметив, что его конкуренты, государственные нотариусы, работают неэффективно, поэтому управлению юстиции стало нецелесообразно оплачивать помещение, арендуемое государственной нотариальной конторой, и платить зарплату.
2. У руководства ялтинской нотариальной конторы произошел конфликт с управлением юстиции, вследствие чего сотрудники уволились. Ялтинский юрист рассказал, что с госнотариусов в последнее время сняли все доплаты и надбавки, оставив только на голых окладах, людям стало невыгодно работать, и они хлопнули дверью, ведь их коллеги в частных фирмах получают даже не в разы, а в десятки раз больше.
3. Кому-то приглянулось одноэтажное здание бывшей нотариальной конторы. Оно находится в коммунальной собственности, арендная плата за него вносится главным управлением юстиции в Крыму. Но за счет того, что помещение расположено в центре города, в двух шагах от набережной (когда-то оно принадлежало «Крымской газете»), эта версия кажется наиболее правдоподобной.