Кто имеет право на участок возле моря

В адрес «КИА» пришло несколько писем с вопросами читателей, которых интересует вопрос о порядке оформления земли в двухкилометровой морской прибрежной полосе. Как известно после вступления в силу некоторых изменений в законодательство, эта процедура претерпела изменения.

На днях вопрос реализации прав граждан и юридических лиц на оформление земельных участков, расположенных на расстоянии менее 2-х км от уреза воды, был рассмотрен на научно – техническом совете Рескомзема, проведенном совместно с представителями Министерства строительной политики и архитектуры Крыма, Республиканской СЭС, Рескомитета по водному хозяйству, крымским филиалом Центра государственного земельного кадастра.
 
По результатам заседания было решено рекомендовать территориальным отделам земельных ресурсов оформлять землеустроительную документацию по передаче земельного участка в собственность или аренду при отсутствии проекта землеустройства по установлению прибрежной защитной полосы в случаях:
– если на земельном участке имеется жилой дом, или строение, находящиеся в собственности физических лиц;
– если решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления по передаче в собственность земельного участка было получено гражданином в период действия Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 №15-92. Этот период, при котором право собственности на земельный участок удостоверялось проставлением отметки в паспорте, длился до 2002 г.;
– если землеустроительная документация на земельный участок утверждена до 01.01.2011, но государственный акт на право собственности на земельный участок не выдан, либо договор аренды не зарегистрирован;
– если до 01.01.2011 землеустроительная документация по отводу земельного участка прошла все согласования и получено положительное заключение комиссии, но органы, распоряжающиеся земельными участками, приняли решения о передаче его в собственность либо аренду после 01.01.2011.
 
Согласно Закону «О внесении изменений в Водный и Земельный кодексы Украины относительно прибрежных защитных полос», вступившим в силу с 1 января 2011 года, вдоль морей, вокруг морских заливов и лиманов устанавливается прибрежная защитная полоса шириной не менее 2 километров от уреза воды. В границах населенных пунктов она устанавливается с учетом градостроительной документации. Кроме того, определено, что прибрежные защитные полосы устанавливаются по отдельным проектам землеустройства.
 
Новая редакция ст. 90 Водного кодекса гласит, что прибрежная защитная полоса вдоль морей, морских заливов и лиманов входит в зону санитарной охраны моря и может использоваться только:
– для строительства военных и других оборонных объектов;
– объектов, производящих энергию за счет использования энергии ветра, солнца и волн, распределения и передачи этой энергии;
– объектов снабжения;
– санаториев, детских оздоровительных лагерей и других лечебно-оздоровительных учреждений с обязательным централизованным водоснабжением и канализацией, а также гидротехнических, гидрометрических и линейных сооружений.
 
В пределах пляжной зоны прибрежных защитных полос запрещается строительство любых сооружений, кроме гидротехнических, гидрометрических и линейных.