Севастополь как элитный курорт

16–17 сентября в Севастополе состоялся Международный инвестиционный форум, в рамках которого были представлены разноплановые инвестпроекты. Из 45 проектов 15 так или иначе связаны с развитием туризма в Севастополе и Севастопольском регионе.Хотя Севастополь принято считать военным городом, его удобное расположение, мягкий климат, протяженные пляжи и богатое историческое прошлое создают благоприятные условия для развития туризма. «Севастопольцы начинают понимать, что будущее Севастополя – не только в мощном промышленном развитии и военно-морских базах. В сознании масс туризм начинает занимать все более и более весомые позиции», – отметила в своем докладе Екатерина Лукьяненко, доцент кафедры туризма ТНУ им. В. И. Вернадского.И хотя инвестиции в туризм и ресторанный бизнес Севастополя составляют менее 1% от общего объема, инвестиционный форум наглядно продемонстрировал перспективы города как курорта.С точки зрения инвесторов, туризм – это в первую очередь строительство отелей, ресторанов, развлекательных комплексов. Перечислим наиболее примечательные из них.Balaklava GreenСреди представленных проектов самый грандиозный – Balaklava Green. Курорт национального масштаба будет включать 22 гостиницы на 3500 номеров общей площадью 210 тыс. кв. м, жилую недвижимость на 500 тыс. кв. м, 120 гектар парков, трехкилометровый пляж.В состав комплекса, который расположится в районе Балаклавской бухты, войдут крупнейший в центральной и восточной Европе аквапарк площадью 60 тыс. кв. м, дворец водных видов спорта, театр, кинотеатр, музей, теннисные корты, конный клуб, яхт-клуб и другие спортивные и культурные объекты.В соответствии с проектом, Balaklava Green будет включать четыре участка: Таврос, Гасфорт, Псилерахи и Кадыкой. Их общая площадь – почти 600 гектар. Концепция проекта была разработана еще в 2008 году, а в 2011 году начались проектировочные работы и подготовка ландшафта.Элитный курорт Golden ValleyСоздать элитный курорт Golden Valley Resort предложил экс-мэр Таллина Тынис Пальтс. Курорт будет включать 2 отеля, 72 виллы, 40 таунхаусов и 128 апартаментов. В паспорте проекта указано, что инвестированные средства вернутся в семикратном размере при условии развития прилигающей территории. Общая потребность в привлечении капитала – 39 млн. долларов.Гольф-клубНа Караньском плато в районе Балаклавы районе планируется создать гольф-клуб международного уровня Black Sea Golf Club. Он позволит улучшить туристическую инфраструктуру города, ведь аналогов в Украине пока нет. ООО «Экополис» рассчитывает построить гольф-поле за 10 млн. долларов в течение 2 лет. Общая площадь участка Black Sea Golf Club – 150 гектар, а стоимость реализации инвестпроекта – 40 млн. долларов. Ожидается, что инвесторы будут получать прибыль уже в 2015 году.Яхт-клубыТак как у Севастополя имеются хорошие перспективы развития яхтенного туризма, группа компаний «Парангон» предложила построить в Круглой бухте 16-этажный яхт-клуб на 218 номеров. Инфраструктура яхт-клуба будет включать рестораны, магазины, места отдыха и пр. Общая площадь комплекса – свыше 38 тыс. кв. м, а срок строительства – 1,5 года. Стоимость проекта – 305 млн долларов.Еще один яхт-клуб планируется создать в Троицкой бухте. На его строительство потребуется 2 млн долларов, но уже через 5 лет проект выйдет на точку безубыточности.Спортивно-оздоровительный культурно-зрелищный комплексВ случае успешной реализации проекта на мысе Хрустальный появится спортивно-оздоровительный культурно-зрелищный комплекс с гостиничными номерами. На объекте площадью 51,8 тыс. кв. м будет располагаться самая длинная набережная в Крыму, аквапарк, магазины, офисы и пр.Проект предусматривает 5 очередей строительства и инвестиции в размере 270 млн грн.Неподалеку от комплекса на улице Капитанской в случае успешной реализации проекта появится 22-этажный офисно-гостиничный центр с вертолетной площадкой, бассейном, рестораном и казино. Его высота – 89,3 м, а общая площадь – 35 тыс. кв. м. Проект разработала группа компаний «Парангон».Другие проектыИнвесторам предложили ряд других крупных строительных объектов. Это гостиничный комплекс «Морские ворота», база отдыха и грязелечебница «Адмиральская лагуна», гостинично-офисный центр на пл. Восставших, четырехзвездочная гостиница в Балаклаве, гостинично-выставочный комплекс в районе Панорамы и пр.РезюмеРазумеется, все предложенные проекты – масштабные и перспективные. Хотя инвесторам обещают быструю окупаемость и высокие прибыли, в постоянно меняющихся условиях сложно спрогнозировать, какие именно из них будут реализованы.Остается надеяться, что слова из обращения мэра Севастополя Владимира Яцубы, изложенного в инвестиционном паспорте города, будут соответствовать действительности: «Единовластие одной политической силы в государственной администрации и в городском совете гарантирует долгосрочную политическую стабильность и гармоничное развитие бизнеса в регионе».Подготовила Марина Резникова.